中国房地产与住宅研究会人居环境委员会副主任开彦日前在接受中国人居环境网采访时指出，当前我国节能减排任务十分艰巨，而建筑行业占全部能耗的45%左右，节能任务很重。但建筑节能工作目前推进效果并不理想，节能水平很低，在全国的320亿存量建筑中只有1%的节能建筑，2003年后统计每年20亿新建建筑的中有5%的节能建筑。尽管各地都制订了推进建筑节能的政策，如北京要求新建建筑必须达到节能65%的标准，但这些政策并没有产生实效。2005年，北京市建委对北京市的建筑节能做调研，结果发现新建建筑非但没有达到65%的节能目标，相反能耗还增加了0.1公斤标准煤/M2。

　　针对建筑节能工作目前存在的问题，开彦提出，建筑节能工作需要从政策、技术等方面全面解决一系列复杂问题，才能取得满意的成果。 

　　节能需要整体设计
　  
　　在新建节能建筑和旧建筑改造工程中，人们常常会有这样的困惑：住宅明明采用了价格不菲的节能设备，门、窗、墙体也都达到了一定的隔热系数，建筑保温的性能大大提升了，但随之而来的是在这样的建筑中，常常会觉得比较热闷，甚至冬季都不得不开窗。大量能源因为开窗而被释放出去，这样的建筑能算节能建筑吗？一些好的节能的材料和设备组合起来的建筑并不节能，原因何在？开彦指出，“这是因为在设计阶段没有做到整体设计，采用的节能措施和设备越多节能效果越好的想法是错误的。”开彦表示，建筑节能有被动节能和主动节能两种不同概念，在建筑规划设计过程中，应首先考虑通过被动节能的设计手段，不依靠设备、少花钱达到节能效果；如果必须通过主动节能的手段，需要利用节能设备，就需要通过计算机模拟设计对设备材料加以整合，通过设计，最大化地发挥材料的性能优势，才能实现有效的节能。并不是把节能材料堆在一起就是节能建筑了，更不是节能材料、节能设备越贵越好。

　　“我们一直在推广定量节能的理念，要把建筑节能与高舒适度（温度、湿度、空气指标精确到每家每户）、定量节能（能耗支出费用精确到每家每户）、低成本投入（投资回报与商业价值最大化）结合。通过贯彻定量节能的设计理念，房地产项目的建造成本并不会增加很多，比如在保温体系方面的投入增加了，采暖系统的投入就会相应降低。梁开建筑设计事务所最近在贵州省的一个经济适用住房项目中，应用了定量节能的理念，重点解决贵阳地区冬季室内温度过冷的问题，而且专门应用被动设计的概念，能以较低的投入达到了较高的节能舒适效果。”