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住建部:楼市调控逐步从行政手段向经济手段过渡

2013年01月21日 星期四 来源:网易新闻 我来说两句 保存为书签

楼市最近较活跃

首次置业的刚性购房需求和急于改善的置业升级购房需求,是支撑开年楼市交易的主力。

北京市朝阳区望京地区一家中介公司“我爱我家”的业务员小赵告诉记者,过了元旦之后二手房成交量一直都挺高,看着房价又有点涨,出手的人也多了。

网签数据显示,1月上旬北京市二手住宅网签总量为5153套,环比上涨14.3%,同比上涨442%。供需两旺的市场局面促使北京二手房价走高。根据伟业我爱我家市场研究院的统计数据,1月上旬北京二手住宅交易均价为25766元/平方米,环比上涨4.7%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说,按照往年惯例,受元旦和农历新年等因素影响,每年前两个月房市会陷入短暂冰封期。首次置业的刚性购房需求和急于改善的置业升级购房需求,是支撑今年开年楼市交易量火热的主力。

新建商品房价格稳中有涨。根据上海市房地产交易中心数据,1月1日至12日,上海新房区县住宅共成交3895套,面积达33.5万平方米。

缘何出现新变化

央行降息和公积金政策调整等因素引起刚需释放,开发商以价换量压力降低,房价上涨成为必然

“在宏观经济增速放缓的情况下,我国并没有放松对房地产市场的调控力度。”这是中国房地产业协会副会长朱中一回顾2012年房地产市场时印象最深的一点。

 
 
 
 

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